房一价表发布！浦东张江南「张江金茂府售楼处电话：400-883-2210√√☎」正在认购！推出建面约92-216㎡高层&叠墅日本鬼父第二季，均价约6.8万/㎡！

「张江金茂府」售楼处电话：400-883-2210√√日本鬼父第二季☎

浦东区首座“金茂府”

126套 建面约92-138㎡洋房

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

均价66216元/㎡ 总价约540万起

形势已过会 可平直认购

样板房线上火热预约中

张江金茂府形势一房一价表▼

形势基础信息

早前，浦东新区发布一宗合同出让地块，浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”创新形势—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海海外旅游度假区横沔开垦成立处理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济并吞社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。

形势二期承袭金茂府系3.0居品，承袭五衡科技系统和超粗劣耗建筑，地块还会有1800闲居会所，外立面造型承袭当代年青化

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保握30%-70%东谈主体较舒服的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更簇新空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，安闲舒服睡好觉

府系3.0通过打算优化，将风井、管井移到室外，收尾了更安闲的体验，还用上了更节能的新风热回收时代。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，何况更节能、更好意思不雅、愈加浅近。

左证打算决策裸露，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自握租借住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！

日本鬼父第二季

【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅居品，认为690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，形势首推建面约92-135㎡3-4房洋房居品，认为203套房源，均价66216元/㎡，可平直认购！

建面约92㎡3房2厅1卫▼

建面约100㎡3房2厅2卫▼

边套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的边套四房，则在模范感上进一步加码，打造空间奢适的大户型

当先是四叶草阵势打算，不挥霍任何过谈空间，让每一个闲居米齐能用来装载你喜欢的生涯场景

LDK一体化打算+大面宽阳台，采光成果更好，模范感更浩繁

除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点打算

样板间成果图仅供参考

中间套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各别，但雷同模范感强、细节满满

值得一提的是，行为中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这少量也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求

形势区位配套

【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级讨论重迭处，上海稀奇；亦然在建的地铁21号线和市域机场聚会线交织处，有着无与伦比的讨论势能与要津价值。

张江科学城，寰宇四大概述性国度科学中心之一。1800家高新时代企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（起原：科技日报。为止到本年7月），色姐jie张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220闲居公里，新一轮发展正澎湃启程。

上海海外旅游度假区，讨论面积约24.7闲居公里，以迪士尼乐土为中枢，变成“一核四片三带”的空间发展阵势，汇注旅游、购物、文化、文娱全鸿沟失业资源。在上海营业讨论中，被界说为市级营业中心及海外铺张窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级营业中心（起原：上海营业空间布局专项讨论）。

【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市讨论交织重迭，其实并非未必，而是城市发展与升级的逻辑使然。

张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房），营业配套不够（大型营业唯有一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题场所不二谜底！

集生态环境、市级营业配套、东谈主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东谈主居步地，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城交融发展的典型样本。

在建的轨交21号线及机场聚会线，则让横沔地段价值再次得以更动升级。

地铁21号线，完好串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东要津（起原：21号线选线专项讨论）。

市域机场聚会线，打算时速约160KM/时，将浦东与虹桥两苟简津通勤时候裁汰至最快40分钟（起原：浦东发布）。

一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利邃晓浦东及上海主要节点的浅近，更是让横沔得以成为上海东扇面的派别。

交通配套方面：以形势为中心，变成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域高贵。

三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架浅近相接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

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三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式浅近生涯圈；机场聚会线（在建） 相接浦东、虹桥机场两大世界要津，畅行全球。

营业配套方面：联结东谈主文、艺术、历史街区，融入旅舍、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代铺张中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，形势隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

诠释资源方面：附进有上海民办华曜浦东执行学校（华二）、康城中小学；

5公里鸿沟内尚德执行学校、上海第二中心小学；上海建平执行中学（地杰海外城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（形势附进的幼儿园、小学、中学等诠释法子（如有）是城市专家生涯配套的迫切构成部分。本形势销售历程中，部分展示与先容可能波及形势附进已有或讨论中诠释法子，但并非形势所在的学区，本形势不答允任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解形势附进要求，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源方面：大型概述病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学从属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市晨曦病院东院。

生态资源方面：500米鸿沟内，益大本草园、康桥生态园。3公里鸿沟内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

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