【张江金茂府】日本 男同

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浦东区首座“金茂府”

126套 建面约92-138㎡洋房

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

均价66216元/㎡总价约540万起

张江金茂府名目一房一价表▼

名目基础信息

天天自拍在线

早前，浦东新区发布一宗左券出让地块，浦东新区上海外洋旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”校阅名目—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海外洋旅游度假区横沔设备设置解决有限公司，即金茂&申迪&康桥经济协调社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。

名目二期收受金茂府系3.0居品，收受五衡科技系统和超顽劣耗建筑，地块还会有1800常常会所，外立面造型收受当代年青化

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保捏30%-70%东说念主体较荒疏的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更簇新空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，安祥荒疏睡好觉

府系3.0通过想象优化，将风井、管井移到室外，完了了更安祥的体验，还用上了更节能的新风热回收时间。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而况更节能、更好意思不雅、愈加浅近。

凭据想象决议深入，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自捏租出住宅、3栋5F叠墅住宅以及几许社区配套用房构成！

【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅居品，所有690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，名目首推建面约92-135㎡3-4房洋房居品，所有203套房源，均价66216元/㎡，可径直认购！

建面约92㎡3房2厅1卫▼

建面约100㎡3房2厅2卫▼

边套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的边套四房，则在程序感上进一步加码，打造空间奢适的大户型

领先是四叶草时势想象，不糜掷任何过说念空间，让每一个常常米皆能用来装载你爱好的生存场景

LDK一体化想象+大面宽阳台，采光成果更好，程序感更宽绰

除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点想象

中间套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但雷同程序感强、细节满满

值得一提的是，看成中间套该户型保证了两个卫生间皆是明卫，这小数也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求

名目区位配套

【张江金茂府】位于张江科学城与外洋旅游度假区两大世界级计较重复处，上海独到；亦然在建的地铁21号线和市域机场探讨线交织处，有着无与伦比的计较势能与要害价值。

张江科学城，天下四大空洞性国度科学中心之一。1800家高新时间企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东说念主员……（开首：科技日报。铁心到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220常常公里，新一轮发展正滂沱起程。

上海外洋旅游度假区，计较面积约24.7常常公里，以迪士尼乐土为中枢，酿成“一核四片三带”的空间发展时势，集聚旅游、购物、文化、文娱全界限平静资源。在上海买卖计较中，被界说为市级买卖中心及外洋破钞窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩以外的第三个市级买卖中心（开首：上海买卖空间布局专项计较）。

【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于外洋旅游度假区西片区。两大世界级城市计较交织重复，其实并非或然，而是城市发展与升级的逻辑使然。

张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），买卖配套不够（大型买卖唯唯独个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、外洋旅游度假区西片区的横沔恰是这说念题缠绵不二谜底！

集生态环境、市级买卖配套、东说念主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东说念主居场合，toutoulu更是“张江科学城x外洋旅游度假区”产城交融发展的典型样本。

在建的轨交21号线及机场探讨线，则让横沔地段价值再次得以转化升级。

地铁21号线，齐备串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、外洋旅游度假区和浦东要害（开首：21号线选线专项计较）。

市域机场探讨线，想象时速约160KM/时，将浦东与虹桥两能够害通勤时期裁减至最快40分钟（开首：浦东发布）。

一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利领略浦东及上海主要节点的浅近，更是让横沔得以成为上海东扇面的流派。

交通配套方面：以名目为中心，酿成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域荣华。

三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架浅近纠合内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式浅近生存圈；机场探讨线（在建） 纠合浦东、虹桥机场两大世界要害，畅行全球。

买卖配套方面：衔尾东说念主文、艺术、历史街区，融入栈房、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代破钞中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，名目隔壁迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

考验资源方面：临近有上海民办华曜浦东本质学校（华二）、康城中小学；

5公里界限内尚德本质学校、上海第二中心小学；上海建平本质中学（地杰外洋城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（外洋学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（名目临近的幼儿园、小学、中学等考验次序（如有）是城市各人生存配套的浩瀚构成部分。本名目销售经由中，部分展示与先容可能触及名目临近已有或计较中考验次序，但并非名目处所的学区，本名目不应许任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解名目临近要求，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源方面：大型空洞病院：SIMC上海外洋医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市晨曦病院东院。

生态资源方面：500米界限内，益大本草园、康桥生态园。3公里界限内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

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